Stand: 11. Mai 2026
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.
Diese Website verzichtet bewusst auf Webanalyse (z. B. Google Analytics), Social-Media-Plugins und Drittanbieter-Schriftarten. Eingebunden ist lediglich der Meta Pixel für Werbemessung – und zwar ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unser Cookie-Banner (siehe Ziffer 7). Ohne Ihre Einwilligung werden weder Tracking-Cookies gesetzt noch Daten an Meta übertragen.
Sie können Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen – entweder über den Link „Cookie-Einstellungen“ in der Fußzeile jeder Seite oder durch Löschen der Browser-Daten für diese Seite.
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Sanio Effenberger
Konrad-Adenauer-Allee 41
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon: +49 176 31330088
WhatsApp: +49 176 31330088
E-Mail: sanio971@gmail.com
Ein Datenschutzbeauftragter ist nach Art. 37 DSGVO nicht erforderlich, da die Schwellenwerte nicht erreicht werden.
Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage.
Bei der Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (z. B. Mietanfragen, Buchungsabwicklung) dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage.
Verarbeitungen, die zur Wahrung eines berechtigten Interesses erforderlich sind (z. B. Bereitstellung und IT-Sicherheit der Website), erfolgen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt.
Diese Website wird als statische Seite bei einem externen Hosting-Dienstleister gehostet:
Netlify, Inc.
512 2nd Street, Suite 200
San Francisco, CA 94107, USA
Netlify verarbeitet bei jedem Aufruf der Seite automatisch technische Daten, die Ihr Browser überträgt (Server-Log-Dateien). Dies sind insbesondere:
Diese Daten sind für die Auslieferung der Website, die Stabilität und Sicherheit sowie die Missbrauchsabwehr technisch erforderlich. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer fehlerfreien und sicheren Bereitstellung).
Da Netlify seinen Sitz in den USA hat, kann es zu einer Übermittlung personenbezogener Daten in die USA kommen. Netlify ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vom 10. Juli 2023), wodurch ein angemessenes Datenschutzniveau im Sinne von Art. 45 DSGVO gewährleistet wird. Ergänzend sind Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO) vereinbart.
Datenschutzerklärung von Netlify: https://www.netlify.com/privacy/
Diese Website verwendet zwei Einträge im Web Storage Ihres Browsers („localStorage“), die ausschließlich auf Ihrem Gerät verbleiben und nicht an uns oder Dritte übertragen werden:
preferred-lang
– Sprachauswahl
Wenn Sie über den Sprachumschalter bewusst eine andere Sprache wählen (z. B. Englisch, Bosnisch, Türkisch), speichern wir diese Auswahl, damit Sie beim nächsten Besuch der Startseite automatisch auf die zuletzt gewählte Sprachversion gelangen. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG – „unbedingt erforderlich“ zur Bereitstellung eines vom Nutzer ausdrücklich gewünschten Dienstes – die Speicherung ist daher einwilligungsfrei zulässig.
cookie-consent
– Ihre Cookie-Entscheidung
Sobald Sie über unser Cookie-Banner eine Auswahl getroffen haben (Annahme, Ablehnung oder granulare Einstellungen), speichern wir Ihre Entscheidung mitsamt Versionsnummer und Zeitstempel lokal in Ihrem Browser. So vermeiden wir, dass Ihnen das Banner bei jedem Seitenaufruf erneut angezeigt wird, und stellen sicher, dass externe Dienste (insbesondere der Meta Pixel, siehe Ziffer 7) nur dann geladen werden, wenn Sie eingewilligt haben. Auch dieser Eintrag ist nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG einwilligungsfrei zulässig, da er der technischen Umsetzung Ihrer Einwilligungsentscheidung dient.
Sie können beide Einträge jederzeit über die Entwicklertools Ihres Browsers oder die Browser-Einstellung „Websitedaten löschen“ entfernen. Ihre Cookie-Auswahl können Sie außerdem jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ in der Fußzeile jeder Seite anpassen oder vollständig widerrufen.
Auf dieser Website setzen wir den „Meta Pixel“ (auch „Facebook Pixel“ genannt) der Meta Platforms, Inc., 1601 Willow Road, Menlo Park, CA 94025, USA, in der EU vertreten durch Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland, ein.
Der Meta Pixel hilft uns, die Wirksamkeit unserer Werbeanzeigen auf Facebook und Instagram zu messen (z. B. wie viele Personen nach dem Klick auf eine Anzeige tatsächlich auf unserer Website ankommen, sich eine Wohnung anschauen oder eine Anfrage per WhatsApp starten) und Ihnen anschließend relevantere Anzeigen auszuspielen („Retargeting“).
_fbp, ggf. _fbc)
PageView,
ViewContent
(Aufruf einer Objekt-Detailseite),
Lead
(Klick auf einen WhatsApp-Kontakt-Button) und
Contact
(Klick auf einen Telefon-Link). Soweit zutreffend, übermitteln
wir dabei den Namen und die Kennung des betreffenden Objekts sowie den
(öffentlich auf der Seite ausgewiesenen) Mietpreis als Ereignis-Parameter.
Rechtsgrundlage für das Setzen der Cookies und die Datenverarbeitung ist ausschließlich Ihre Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sie erteilen diese Einwilligung aktiv, indem Sie in unserem Cookie-Banner die Kategorie „Marketing“ aktivieren bzw. „Alle akzeptieren“ klicken. Ohne Einwilligung wird der Meta Pixel nicht geladen, es werden keine entsprechenden Cookies gesetzt und es erfolgt keine Übertragung an Meta.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie in der Fußzeile jeder Seite den Link „Cookie-Einstellungen“ öffnen und die Kategorie „Marketing“ deaktivieren. Bereits geladene Pixel-Skripte werden ab diesem Zeitpunkt keine neuen Ereignisse mehr senden, spätestens jedoch ab dem nächsten Seitenaufruf wird der Pixel gar nicht mehr geladen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.
Für die Datenerhebung beim Aufruf der Seite und die Weitergabe an Meta sind wir und Meta gemeinsam Verantwortliche im Sinne von Art. 26 DSGVO. Hierzu haben wir mit Meta eine Vereinbarung über die gemeinsame Verarbeitung personenbezogener Daten geschlossen („Controller Addendum“, abrufbar unter facebook.com/legal/controller_addendum).
Für die nachgelagerte Verarbeitung in den USA übermittelt Meta Daten in ein Drittland. Meta Platforms, Inc. ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert (Angemessenheits beschluss der EU-Kommission vom 10. Juli 2023, Art. 45 DSGVO); ergänzend kommen Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO) zur Anwendung. Es kann gleichwohl nicht ausgeschlossen werden, dass US-Behörden auf der Grundlage US-amerikanischer Gesetze (z. B. CLOUD Act, FISA 702) Zugriff auf die Daten nehmen.
Die durch den Pixel gesetzten Cookies haben eine Speicherdauer von
bis zu 90 Tagen (Cookie
_fbp). Auf den Servern von Meta werden die erhobenen Daten
gemäß den jeweils geltenden Aufbewahrungsrichtlinien
von Meta verarbeitet.
Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch Meta finden Sie in der Datenschutzrichtlinie von Meta: https://www.facebook.com/privacy/policy/
Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, werden die dabei übermittelten Daten (Rufnummer, ggf. Name, Inhalt des Gesprächs) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche bzw. vertragliche Kommunikation), im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Die Website enthält einen Link (wa.me), über den Sie eine WhatsApp-Unterhaltung mit uns starten
können. Betreiber von WhatsApp ist die WhatsApp Ireland
Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2,
Irland, ein Unternehmen der Meta-Plattformen.
Sobald Sie den Link anklicken und WhatsApp öffnet, werden übliche Verbindungsdaten (IP-Adresse, Zeitpunkt, Gerätekennung, Telefonnummer) sowie anschließend die Inhalte Ihrer Nachricht an WhatsApp/Meta übertragen. Eine Übermittlung in Drittländer (insbesondere USA) ist dabei nicht auszuschließen. Auf diese Verarbeitung durch Meta haben wir keinen Einfluss.
Rechtsgrundlage für das bloße Bereitstellen des Links ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer niedrigschwelligen Kontaktmöglichkeit). Die eigentliche Kommunikation über WhatsApp findet auf Grundlage Ihrer Entscheidung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) sowie zur vorvertraglichen / vertraglichen Kommunikation (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) statt.
Datenschutzhinweise von WhatsApp: https://www.whatsapp.com/legal/privacy-policy-eea
Die angegebene E-Mail-Adresse wird bei einem externen E-Mail-Anbieter gehostet (Google LLC / Google Ireland Limited). Wenn Sie uns eine E-Mail senden, werden Ihre Angaben (Absenderadresse, Betreff, Nachrichteninhalt, etwaige Anhänge) zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO.
Google kann dabei als Auftragsverarbeiter bzw. eigenständig Verbindungsdaten (IP, Spam-Filter-Metadaten) verarbeiten und Daten in die USA übertragen. Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.
Die uns mitgeteilten Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung widerrufen oder der Zweck der Speicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen nach HGB und AO – bleiben unberührt.
Auf den Detailseiten unserer Wohnobjekte binden wir den freien Kartendienst OpenStreetMap ein, um die Lage des jeweiligen Objekts darzustellen. Anbieter ist die OpenStreetMap Foundation, St John’s Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich.
Die Einbindung erfolgt als <iframe>
über openstreetmap.org. Beim Aufruf einer Objektdetailseite wird eine Verbindung zu den
Servern der OpenStreetMap Foundation hergestellt; dabei werden
technisch erforderliche Verbindungsdaten (insbesondere IP-Adresse,
Zeitpunkt der Anfrage, Browsertyp) übertragen. Für das
Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der
EU-Kommission nach Art. 45 DSGVO, sodass ein angemessenes
Datenschutzniveau gewährleistet ist.
Es werden keine Cookies gesetzt, kein Tracking
durchgeführt und keine Werbeprofile erstellt. Durch den
Einsatz der Attribut-Kombination
loading="lazy"
und
referrerpolicy="no-referrer"
wird die Karte erst beim Scrollen in den sichtbaren Bereich geladen und
es wird kein Referrer an OpenStreetMap übertragen.
Rechtsgrundlage für die Einbindung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in einer ansprechenden Darstellung unserer Angebote und in der einfachen Auffindbarkeit der Objekte für Mietinteressenten, ohne dabei auf US-amerikanische Dienste wie Google Maps zurückgreifen zu müssen.
Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation: https://wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy
Zur einheitlichen Darstellung verwenden wir die Schriftarten „Inter“ und „Playfair Display“. Beide Schriftarten werden lokal vom Server dieser Website ausgeliefert (self-hosted). Es findet dabei keine Verbindung zu Google Fonts, Adobe Fonts oder einem anderen externen Schrift-Anbieter statt; Ihre IP-Adresse wird für die Schriftdarstellung an keinen Dritten übermittelt.
Sie haben gegenüber uns folgende Rechte:
Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Nachricht an die unter Ziffer 2 genannten Kontaktdaten.
Soweit die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse) gestützt wird, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Widerspruch einzulegen. Wir verarbeiten die betroffenen Daten dann nicht mehr, es sei denn, es liegen zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung vor, die Ihre Interessen überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist:
Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18
91522 Ansbach
Telefon: +49 981 53-1300
Web: https://www.lda.bayern.de/
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen umzusetzen, z. B. bei der Einführung neuer Dienste. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.